申請“零跑動”材料“零提交”

上海“交地即交證”改革落地

昨日，上海弘澳置業有限公司在簽訂交地確認書時，當場拿到了不動產權證和建設用地規劃許可證，率先在全市通過“全程網辦”實現“交地即交證”。這標志著申城“交地即交證”服務改革落地實施。

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全程網辦 雙證齊發

為進一步優化營商環境，提升企業的滿意度和獲得感，市規劃資源局積極破難題、促發展，多次與市稅務局、市大數據中心研究“交地即交證”模式，并赴北京專題學習調研，創新性地提出全程網辦、同時頒發不動產權證和建設用地規劃許可證的工作模式，并在普陀區先行先試。

改革后，用地單位在取得地塊時可以選擇“交地即交證”服務，在繳納土地價款和稅費后，可以通過全程網辦，無需線下申請、上傳材料，即實現申請“零跑動”、材料“零提交”，實現企業在簽訂交地協議的當天就可以取得建設用地規劃許可證和不動產權證。

主動介入 跨前服務

上海弘澳置業有限公司取得普陀區24街坊土地后，根據1.0版建設用地出讓合同約定，有成立項目公司開發建設的需求。實際的土地交付接受人、取得建設用地規劃許可證和不動產權證的主體最終匯集到項目公司名下。針對這一情況，普陀區自然資源利用部門主動介入、跨前服務，對于2.0版出讓合同受讓人調整進行了提前預審，在競得人付清最后一筆出讓金后，協助其進入一網通辦辦理2.0版出讓合同。

同時，該地塊原來屬于舊改地塊，土地出讓條件中需要保留部分歷史保護建筑物。地塊的接收勘驗工作相對復雜一些。在競得人支付土地出讓金的同時，普陀區自然資源利用部門向土地儲備機構出具委托交地通知書，請土地儲備機構提前配合競得人開展現場勘驗和交地確認工作。

“完成這些工作時間原本需要一周，現在被壓縮至一天。企業在出讓金付清當天即拿到了2.0版出讓合同和勘驗結果，將下一步交地即交證變為可能。”普陀區規劃和自然資源局副局長張旻表示，“交地即交證”服務實現了建設用地出讓后的土地交付和不動產登記、規劃用地許可的“零時差”“全線上”一鍵式服務。

下一步，上海將在全市推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式，積極探索“交地、發證、抵押聯辦”新模式，在交地即發證的同時，完成抵押登記的助企利企聯辦服務，進一步積極回應企業訴求，增強辦事企業的滿意度和獲得感。

新民晚報 記者 楊玉紅