買房網(wǎng)簽是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣。

網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

(相關(guān)資料圖)

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)注意的事項有：

1、網(wǎng)簽時一-定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在.面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,一定要確定合同.上面的交房日期;開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。

【法律依據(jù)】

《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。