(資料圖片)

白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院于8月8日在現場獨家發布《觀點指數·2023中國房地產行業發展白皮書》。在辦公空間報告中，觀點指數指出隨著辦公物業新增供應的增長，辦公空間服務商與寫字樓項目之間將迎來更多的發展可能。

上半年辦公物業建設進程加快，寫字樓市場繼續迎來新增供應，推動辦公市場總存量面積的提升。一季度僅深圳空置率指標數據得到環比下滑，北京、上海及廣州受新增入市供應的影響，辦公市場空置率均出現不同程度的上升。

辦公空間服務商進駐寫字樓項目一定程度上推動了寫字樓的去化，穩定項目出租率水平。據觀點指數了解，辦公空間服務商進駐寫字樓的案例不在少數。以創富港為例，其在北京、上海及廣州寫字樓創立的共享辦公門店數分別為17家、19家以及31家。除創富港外，寰圖、BEEPLUS、夢想加、WeWork等企業也持續在寫字樓項目發力。

辦公空間服務商與辦公樓宇的聯系并不僅局限于進駐改造、招商服務、物業服務等業務內容，如寰圖提供資產交易顧問服務業務，早前促成廣西南寧五象新區富雅國際商務大廈A棟完成整棟大宗資產交易。

觀點指數認為，隨著辦公物業新增供應的增長，辦公空間服務商與寫字樓項目之間將迎來更多的發展可能。但同時寫字樓存量增加、競爭加劇，也更加考驗企業對辦公空間項目的去化能力。