二手房價格走勢弱于新房價格。近日，國家統計局公布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，有61個城市今年5月份二手住宅價格低于去年5月份，43個城市新建住宅價格低于去年5月份。

【資料圖】

國家統計局介紹了70個大中城市一二三線城市劃分。一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市。二線城市指天津、石家莊及計劃單列市城市共31個。還有唐山、秦皇島、包頭等35個城市，是三線城市。

數據顯示，今年5月份對比去年5月份價格（近1年），一二三線城市新建商品住宅分別上漲1.7%、上漲0.5%、下降1.6%。一二三線城市的二手住宅分別是上漲0.4%、下降2.1%、下降3.3%。

可以看出，一線城市的新建住宅和二手房價格全部上漲，二線城市新建住宅價格上漲、二手房價格下降。三線城市新建住宅和二手房價格全部下降。

近1年，新建住宅價格下降前10城市中，有兩個二線城市，分別是大連和長春，價格分別下降4.7%和4.5%，其余全部是三線城市，如溫州、秦皇島、宜昌、岳陽、泉州、濟寧、大理和金華等，價格降幅在5%至3.2%之間。

近1年，二手房價格下降前10城市中，同樣有兩個二線城市，分別是長春和沈陽，價格分別下降6%和4.7%。下降前3城市是吉林、牡丹江和宜昌，分別下降8%、7.4%和6.4%。其它位列前10的城市如泉州、唐山，降幅在5.3%至5.9%之間。

從上述數據能夠看出，長春、宜昌和泉州，新建住宅和二手住宅價格都低于去年5月份。

統計數據顯示，在70個大中城市中，共有41個城市新房和二手房價格都低于去年5月份。

（新房和二手房價格都下降的城市）

（統計區間：2022年5月至2023年5月數據來源：國家統計局）

這些城市中，包括東北三省各省會城市如長春、沈陽和哈爾濱，也包括天津、石家莊以及太原等城市。哈爾濱新建住宅和二手房價格分別下降2.9%和5.2%。天津、石家莊和太原，這三個城市新建住宅價格分別下降0.3%、0.6%和1.4%，二手房價格分別下降4.1%、2.6%和2.2%。

值得注意的是，國家統計局數據顯示，今年前5個月，我國東北地區商品房銷售面積和銷售額分別同比增長22.6%和22.9%，而全國整體是分別下降0.9%和增長8.4%。

（文章來源：中國經濟周刊）