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6月28日，物流基礎設施運營商安博(紐約證券交易所代號:PLD)和黑石(紐約證券交易所代號:BX)宣布，日前雙方達成一項最終協議，安博將以31億美元現金從黑石旗下的機會型房地產基金收購占地近1400萬平方英尺（約合130萬平方米）的工業地產。

按照本次收購價格計算，第一年的資本化率約為 4%，根據目前的市場租金調整后的資本化率為 5.75%。預計該交易將在第二季度末完成。

黑石美洲區房地產業務主管Nadeem Meghji表示:“在哪些領域進行投資很重要。本次交易證明了 市場對優質倉儲資產的大量需求。隨著空置率接近歷史最低水平，物流板塊仍是我們擁有高度信心的投資主題，我們目前在北美擁有的倉儲資產價值達1000億美元，在全球范圍內高達1750億美元。”

安博總裁Dan Letter表示:“這些優質地產是對我們現有投資組合的補充，完美契合我們的長期增長戰略計劃。”

資料顯示，安博目前在19個國家擁有總面積約為12億平方英尺的物流地產。本次收購進一步擴大了安博在亞特蘭大、巴爾的摩/華盛頓特區、加州(包括南加州、中央谷地、舊金山灣區)、達拉斯、拉斯維加斯、紐約/新澤西、鳳凰城和南佛羅里達等關鍵市場的業務版圖，該公司計劃持有所有已收購的地產。 此次交易增加了77個新客戶。

安博為物流基礎設施提供商和運行商，安博主要專注于高壁壘、高增長市場。截至2023年3月31日，安博在19個國家擁有的以及通過全資或合資公司投資的物業和開發項目的總面積估計約為12億平方英尺(1.13億平方米)。安博向約6600家客戶出租現代化物流基礎設施，這些客戶主要來自 B2B和零售電商業務兩大領域。

黑石集團在1991年成立不動產投資業務，迄今管理的不動產股權投資資產約為3260億美元。作為世界上最大的商業房地產所有者，黑石旗下基金在全球主要地區 和領域均擁有并經營資產，包括物流、住宅、辦公室、酒店和零售。